國民黨高雄市長候選人韓國瑜,點名高雄是個「又老又窮」的城市,雖然被對手陣營反批唱衰,不過實際到高雄市區走一趟,包括捷運站周邊,甚至是火紅的商圈附近,都處處可見店面招租求售。另外從房市觀察,聚集最多豪宅的鼓山區,今年總交易量比去年掉三成;當出價的買家變少,價格自然鬆動,房仲的業績也會間接受到衝擊。房仲業者張郭毅義:「樓層越高你的視野越好,那接下來就是我們的一個重頭戲了。」從15層樓高的位置,向下俯瞰,佔地41公頃的森林公園,綠意映入眼簾。房仲業者張郭毅義:「包括有許多軍公教,或退休的老師或是醫師,他們大概都會首選都是在美術館。」景觀優美、生活機能完備,附近還有鐵路地下化和輕軌題材,站在高美館第一排的百坪豪宅,每坪開41萬、總價5千萬有找,聽起來似乎高不可攀,不過跟3、4年前,周邊每坪50、60萬比起來,價格已明顯往下掉,當豪宅沒人買,房仲業自然也受到影響。房仲業者張郭毅義:「早期我們可能一天會有二至三組,甚至更多組帶看,平均一個人,那我們到現在可能一個禮拜,可能只有兩三組帶看,相對的客戶要出價的機率也會降低,對!那再加上現在的客戶出價,都是比較不理性砍價啦。」除了高美館,近幾年竄起的農16特區,也位於鼓山區豪宅新聚落,不過受到景氣拖累,加上稅制變重,豪宅交易熱度其實逐漸退燒,看看2017年1月到8月,當地2千萬以上豪宅總交易量還有259筆,但今年同期只剩180筆,足足少了3成之多。不動產仲介經紀公會監事會召集人:「交易量少建商或一般屋主想要賣的時候,就只好降價所以基本上現在可以感受到,確實價格是有一點點滑落的現象,比如說高雄美術館的行情,以前大概你沒有20萬以上你是找不到的,那現在有聽到10幾萬,已經有一字頭出現。」不只豪宅交易冷清清,走一趟高雄市區,店面招租求售的招牌更處處可見,光是捷運美麗島站附近,短短幾百公尺路程,閒置的店面至少超過10間,高雄的景氣一葉知秋。不動產仲介經紀公會監事會召集人:「港市合一啦在高雄港附近增加一些建設,然後增加一些所謂展覽館、圖書館,流行音樂中心這些這些都希望,把整個南高雄也把它提升起來,可是事實上因為這種東西,也不是馬上就可以展現出來,所以目前看起來高雄的,房地產的行情是沒有那麼樂觀啦。」這股待租潮不只吹向街邊店,連最火紅的商圈,也無法倖免。記者戴元利:「早期的新崛江被視為,是年輕人必訪的時尚聖地,不過由於店租過高加上商圈移轉,讓店家不僅感嘆,這裡的人潮是一年不如一年。」平常日晚上的人潮,的確會比周末來得少,不過在新崛江擺攤20幾年的老攤商表示,現在就連放假日,也很難看到萬頭鑽動的榮景。新崛江攤商:「大統百貨燒掉以後有比較差,無奈最近又更差。」新崛江攤商:「這個商圈已經變成說禮拜六,只能做禮拜六、禮拜天,平日的話沒辦法做起來,等於說沒辦法業績都是負的。」國民黨高雄市長候選人韓國瑜一句又老又窮,雖然引發唱衰爭議,卻也讓外界看到高雄經濟的窘境,前民進黨資深黨員張銘誌,是近期深綠倒戈的代表人物,他直言,高雄近幾年拚重大建設,城市美輪美奐,卻仍顧不好人民生活。前民進黨資深黨員張銘誌:「做一個小生意租金卻很高,我如果沒生意是不是繳不起租金,高雄市有很多做半年、一年的小店,統統關起來這是一大片喔,為什麼會這樣?因為沒人消費嘛。」高雄經濟到底好不好,房市交易、商圈熱度是指標,小市民冷暖自知。更多 TVBS 報導超殺!當上高雄市長後 韓國瑜:政治抗議通通不准 高雄真的又老又窮? 學者點出問題在這 縣市長選情激烈 藍綠都喊「拚12席」


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